Asunto Oy Oulun Satakieli

Minkälainen uusi koti olisi valmiina?

Tervetuloa katsastamaan Hartelassa käyttämiämme pintamateriaaleja sekä miltä uudiskohde näyttäisi valmiina. Olemme kalustaneet asunnon C3, joka auttaa sinua hahmottamaan kalustuksen sijoittumista uuteen kotiin.

Tämä koti on tilava 53,5 m2 kaksio, jonka ikkunoista on näkymiä kahteen eri ilmansuuntaan. Ruoanlaittotilat ovat omassa nurkkauksessaan ja kokkausten ohella voitkin ihastella ikkunasta avautuvaa ympäristöä. Lämpiminä kuukausina etelään suuntautuva lasitettu parveke voi olla oma kesäkeitaasi. Satakielen kotien ihana viilennysominaisuus tekee elämästä mukavaa myös kesähelteellä.

Tutustu tarkemmin asuntoon C3

Rakentamisen aikajana

Suunnitteilla

Varattavissa

Myynnissä ja rakenteilla

Muuttovalmis

Kotiunelmilla on tapana toteutua

Karjasillan Kulman alueelle ensimmäisenä rakennettava kohde, Asunto Oy Oulun Satakieli, valmistuu heinäkuun lopussa 2022. Satakieli on näyttävä kahdeksankerroksinen kerrostalo. Taloyhtiössä on yhteensä 53 asuntoa. Asuntojen koot vaihtelevat 25,5 m² yksiöstä tilavaan 96,0 m² perheasuntoon.

Asuntojen selkeät ja käytännölliset pohjaratkaisut toimivat kaikenlaisissa elämäntilanteissa. Lähes kaikissa kodeissa on oma sauna sekä asunnon levyinen lasitettu parveke. Kaikissa kodeissa on viilennys vakiona parantamassa elämänlaatua kesällä. Talosta löytyy pyörä- ja irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä tila lastenvaunuille.

Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille, jolloin tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen ja muita kuluja tontin osalta ei ole odotettavissa.

Karjasillan Kulman moderneissa taloissa pääset nauttimaan alueen parhaista puolista huolettomasti uudessa kodissa. Talojen korttelimaiselta sisäpihalta löytyy rauhallisia sekä toiminnallisia oleskelualueita kaikenikäisille. Karjasillan Kulma onkin unelmien asuinalue – lähellä kaupungin palveluita, mutta silti omassa rauhassa.

Oulun Satakieli asunto C3

Karjasillan Kulma – uuden ajan naapurusto

Keskeiselle paikalle Oulun Höyhtyän kaupunginosaan nousee 2020-luvun asumisratkaisuineen uusi moderni naapurusto – Karjasillan Kulma, johon rakentuu yhteensä noin 650 asuntoa. Alueella oleva, vuonna 1958 valmistunut, arkkitehtonisesti arvokas koulurakennus jatkaa elämää osana Karjasillan Kulmaa. Karjasillan koulurakennus rakennetaan uudelleen toimitilakäyttöön; näin alueelle saadaan lisää asukkaita arjessa tukevia palveluita.

Uusien kotien rakentaminen Karjasillan Kulmalla on aloitettu syksyllä 2020. Ensimmäiset asunnot alueella valmistuvat alustavasti kesällä 2022. Alueen rakentamisen työmaaliikenne on järjestetty siten, että valmiiden kotien asukkaiden rauha säilyy.

Satakielen arkkitehtuuri

Asunto Oy Oulun Satakieli on Karjasillan Kulman uudenlaisen kaupunkikorttelin ensimmäisiä rakennuksia. Läheisen ympäristön ajalliset kerrostumat inspiroivat Oulun Satakielen suunnittelua. Alueella olevasta 1950-, 60- ja 70-lukujen rakennuskannasta on otettu piirteitä suunnitteluun. Ympäristö on mielenkiintoinen ja sijaitsee hyvin lähellä Oulun keskustaa. Tavoitteena on tuottaa uutta nykyasuntorakentamiseen yhdistämällä menneiden vuosikymmenten piirteitä asuntojen suunnitteluun ja materiaaleihin. Esimerkiksi tulevan rakennuksen kattomuodot tuovat muistumia 1950-luvun rakennuksiin.

Korttelissa on yhtenäinen arkkitehtuuriltaankin laajempi kokonaisuus ja tulevat rakennukset tulevat seuraamaan Oulun Satakielen ulkonäköä. Kokonaisuus on huomioitu päärakennusmateriaaleina käytettävissä punaisessa, kirjavassa ja tummassa tiilessä, jotka identifioivat rakennuksia koko korttelissa.

Nykyaikaista asumisen mukavuutta

Alueen kehittyessä Karjasillan Kulman asuinkortteliin tullaan toteuttamaan erilaisia ympäristöystävällisiä ja asumisviihtyvyyttä tukevia moderneja ja älykkäitä ratkaisuja.

Ensimmäisen kohteen, Oulun Satakielen asuntojen lämmitysmuotona toimii vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiön tarvitsema lämpöenergia tuotetaan uudenlaisella teknologialla kehitetyllä energiajärjestelmällä. Kaukolämmön paluuverkostoon liitetty lämpöpumppu hyödyntää lämmitykseen muun muassa ympäristön hukkalämmön lähteitä. Tällä tavoin saadaan taloon tuotettua myös viilennysenergiaa. Näin viihdyt asunnossasi hyvin myös kesähelteellä.

Oulun Satakielessä jokaiseen asuntoon kuuluu myös olosuhdeseuranta, joka mahdollistaa asuntokohtaisen lämpötilan, vedenkulutuksen ja ilmanvaihdon seurannan älypuhelimella. Asuntoihin tulee etätöiden tekemistä helpottava nopea laajakaista. Korttelissa valmistaudutaan myös 5G-verkon käyttöönottoon.

Helppoutta ja turvallisuutta arkeen tuo asuntoihin ja yhteisiin tiloihin asennettava elektromekaaninen lukitus. Lukitus helpottaa myös lapsiperheitä, joissa pienillä lapsilla on ollut hankaluuksia avata perinteisiä mekaanisia lukkoja.

Sopivia koteja eri elämäntilanteisiin

Asunto Oy Oulun Satakieli nousee kahdeksan kerroksen korkeuteen tuoden vaihtoehtoja niin avarien maisemien ystäville kuin alemmissa kerroksissa asumista arvostavalle. Jokaisesta asunnossa on joko tilava lasitettu parveke tai ranskalainen parveke tuomassa tuulahduksen raikasta ulkoilmaa.

Oulun Satakielen asuntopohjat ovat valoisia ja käytännöllisiä. Useimmissa asunnoissa ikkunoita on saatu sijoitettua useampaan suuntaan. Avokeittiö osana avaraa olohuonetta luo mahdollisuuden muun muassa kokkailla vieraiden kanssa seurustelun lomassa. Isommat asuntokoot tarjoavat asukkailleen rentouttavan löylymahdollisuuden oman saunan muodossa. Heille, jotka arvostavat enemmän säilytystilaa, on mahdollisuus vaihtaa sauna tilavaksi vaatehuoneeksi rakennusaikaisena muutostyönä.

Karjasillan Kulman värikkäät mahdollisuudet

Oulun Karjasillan Kulmassa yhdistyvät rauhallinen ja viihtyisä sijainti, sekä monipuoliset palvelut ja mahdollisuudet. Karjasillan Kulma rajautuu puistikkomaiseen Joutsentiehen ja toisaalta vehreään puistoalueeseen. Vehreä luonto ja arvostettu asuinalue on idyllinen asuinympäristö, josta löytyy tekemistä jokaiselle.

Lue lisää alueesta

Taloyhtiön sijainti kartalla

Taloyhtiö lyhyesti

Myynnissä ja rakenteilla
Arvioitu valmistuminen 7/2022
Kerrostalo
Lintulammentie 15 90140 OULU
53 kotia, joista vapaana 16
1-4 huonetta
25,5-96,0 m²

Asunnot

Katso tarkemmat laina- ja maksuehdot

Asunto Oy Oulun Satakieli sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla jonka vuokra-aika on 60 vuotta. Tontin vuokra sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Autopaikat maanalaisessa pysäköintihallissa 19.000 EUR (24 kpl), moottoripyöräpaikka 6.000 EUR (1 kpl) ja vuorottaispysäköintipaikka 9.500 EUR (1 kpl) Kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikoille on mahdollista toteuttaa sähkölatauspiste lisä-ja muutostyönä rakentamisen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa sähkölatauspisteen kulutussähköstä.

Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset

Alustava hoitovastike on ensimmäisenä asumisvuonna 4,20 euroa/m2/kk.

Arvioitu vesimaksuennakko on 20 EUR/hlö/kk, ja se tasataan kulutuksen mukaan.

Palveluvastike on 14,00 EUR/huoneisto/kk.

Yhtiöön tulee kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, joilla toimitetaan jokaiselle huoneistolle internetpalveluyhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Lisäksi yhtiössä on käytössä huoneistojen olosuhteiden seurantajärjestelmä. Yhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää pysäköintihallissa sijaitsevaa yhteiskäyttöautoa, yhteiskäyttöauton perusmaksu kuuluu palveluvastikkeeseen. Auton käyttömaksu yhteiskäyttöauton käytöstä peritään palveluntuottajan hinnaston mukaisesti.

Asunnon tiedoissa on esitetty arvio pääomavastikkeesta, joka kattaa vain koron osuuden perustuu RS-taloussuunnitelman noteerauspäivän (7.4.2021) mukaisen korkoarvioon samoin kuin arvio pääomavastikkeesta, joka kattaa sekä koron että lyhennyksen osuuden. Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.
Arvioitu pääomavastike on 0,50 euroa/osake/kk. Vastike sisältää ainoastaan koron, joka on arvioitu 7.4.2021 korkokannan mukaan (korko 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %). Lyhennyksen alkaessa arvioitu pääomavastike (korko+lyhennys) kohoaa arviolta määrään 2,79 e/osake/kk

Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika sekä 16 ensimmäistä kuukautta asumisajasta ovat lyhennysvapaata.

Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain. Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista. Lainan korko on arvioitu käyttämällä 12 kk euribor-korkoa lisättynä 0,90 %:n korkomarginaalilla. Yhteiskorko on laskelmassa 0,90% (7.4.2021). Todellinen korko ja pääomavastike määräytyvät lainaehtojen ja lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella.

Yhtiölainojen maksaminen

Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan viimeisten erien kanssa myöhemmin tarkemmin ilmoitettavalla tavalla. Valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon yhtiölainan ehdot.

Kauppahinta maksetaan erissä rakennusaikana seuraavasti tai sopimuksen mukaan:

Erä1 25% myyntihinnasta kaupanteon yhteydessä
Erä2 20% myyntihinnasta 12.11.2021
Erä3 15% myyntihinnasta 15.2.2021
Erä4 15% myyntihinnasta 19.4.2021
Erä5 ja viimeiset erät n. 25% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä

Lisä- ja muutostyöt

Ostajalla on mahdollisuus kustannuksellaan teettää ostamaansa asuntoon lisä- ja muutostöitä annettavan aikataulun ja ohjeiden mukaisesti. Tilatut lisä- ja muutostyöt maksetaan ohjeen mukaisesti rakentamisaikana.

TALOYHTIÖN AUTOPAIKAT

Kuvat ja videot

Hartela Oulun Satakieli Julkisivu Luonnoskuva Kuvagalleria

Hartela Oulu Karjasilta Satakieli Julkisivu Luonnoskuva Kuvagalleria 2 (1)

Satakieli Kartta Asemapiirros Karuselli 850X559px 01 (1)

Hartela Oulu Karjasilta Satakieli Olohuone Malliasunto

Oulun Satakieli asunto C3

Hartela Oulu Satakieli Malliasunto Keittiö

Oulun Satakieli asunto C3

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 002 Teksti

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 008 Teksti

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 009 Teksti

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 015 Teksti

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 017 Teksti

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 018 Teksti

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 021 Teksti

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 022 Teksti

Lintulammentie 15 Esittelyasunto Tayskoko 023 Teksti

KATSO KAIKKI KUVAT

Meillä kaikilla on oma tyyli – mikä on sinun?

Luonnoskuva

Löydä oma tyylisi

Oulun Satakielen rakentaminen on edennyt jo pitkälle ja uusien kotien valmistuminen on askeleen verran lähempänä. Kotien sisämateriaalit ja varusteet on valittu mahdollisimman moneen eri sisustustyyliin sopivaksi, jolloin sinun on helppo viimeistellä koti oman tyylisi mukaiseksi.

Valituista pintamateriaaleista on aidot mallit nähtävillä Hartelan asuntomyynnissä. Kysy lisää sinua kiinnostavan asunnon materiaaleista ja sovi itsellesi esittelyaika asuntomyynti.oulu@hartela.fi tai 0800 97 500 (maksuton).

Oulun Satakielen sisustustyylit

Hartela Interiorin sisustustyylit auttavat jokaista uuden kodin ostajaa löytämään oman juttunsa ja viimeistelemään asunnostaan kodin. Ideoita ja inspiraatiota voi sekoittaa makunsa mukaan. Tärkeintä on, että lopputulos näyttää ja tuntuu omalta.

Lue lisää sisustuksesta

Taloyhtiön ladattavat materiaalit

Esite (pdf)
Lataa
Asemapiirros (pdf)
Lataa
Kerrospohjat (pdf)
Lataa
Rakennustapa- ja talotekniikkaselostus (pdf)
Lataa
Alue-energiajärjestelmäesite (pdf)
Lataa
Sisustusmateriaaliesite (pdf)
Lataa

Vihreiden valintojen Satakieli

Oulun Satakielestä löydät ratkaisut, jotka tukevat ekologisempaa asumista

Vihreämpien ja ekologisempien valintojen tekeminen on tänä päivänä kenties tärkeämpää kuin koskaan aiemmin. Haluamme osallistua näiden valintojen tekemiseen ja täten mahdollistaa kestävämmän asumisen puitteet. Asunto Oy Oulun Satakieli tarjoaa useita ratkaisuja, jotka tukevat ekologisempaa asumista.

ALUE-ENERGIAJÄRJESTELMÄ JA VIILENNYS

Karjasillan Kulman alue-energiajärjestelmässä hyödynnetään kaukolämpöverkoston paluulinjan energiaa lämpöpumppujen avulla. Kesäaikainen viilennys tuotetaan samoilla lämpöpumpuilla. Näin saadaan aikaan kustannustehokasta ja ympäristöystävällistä energiaa, jonka hiilijalanjälki on pieni.

vihreä sähkö

Satakielen työmaalla käytetään sertifioitua vesi- ja tuulivoimalla tuotettua sähköä. Myös asunto-osakeyhtiön kiinteistösähkö tuotetaan vihreällä energialla.

KODIN OMA OLOSUHDESEURANTA

Asuntokohtainen olosuhdeseuranta mahdollistaa asunnon lämpötilan, vedenkulutuksen ja ilmanvaihdon seurannan älypuhelimella.

KESTÄVÄT LIIKKUMISEN RATKAISUT

Sähköautoilijan on mahdollisuus hankkia oma latauspiste. Lukuisat pyöräpaikat antavat hyvät valmiudet liikkua päästöttömästi. Asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto, jota voi hyödyntää esimerkiksi kauppareissuihin.

KODINKODEET JA HANAT

Satakielessä suuret kodinkoneet ovat energiatehokkaita mahdollistaen vähäisen sähkön kulutuksen ja vaikutuksen ilmastoon. Suihkuhanat mahdollistavat ekovirtaaman käytön, ja siten pienemmän vedenkulutuksen. Tämä tarkoittaa alhaisempaa käyttöveden lämmityksen energiankulutusta.

MATALA HIILIJALANJÄLKI

Satakielen energiatehokkuutta mittaava E-luku on uusien rakennusten vaatimustasoa alhaisempi.

Hartelan vihreät valinnat

Näin uuden asunnon ostaminen etenee

Tutustu asunnon ostamisen vaiheisiin ja huomaa itse, kuinka vaivaton on matkasi uuteen kotiin. Ja jos joku asia askarruttaa, ota yhteyttä – autamme mielellämme!

OTA ASKELEET UUTEEN KOTIIN

Ota meihin yhteyttä

Minna Marjeta

myyntipäällikkö

040 545 5806

minna.marjeta@hartela.fi

0800 97 500 (maksuton)

Tanja Alaniemi

asiakaspalvelukoordinaattori

040 138 8212

tanja.alaniemi@hartela.fi

Kiinnostaako Asunto Oy Oulun Satakieli?

Jätä yhteystietosi ja olemme sinuun yhteydessä.

JÄTÄ YHTEYSTIEDOT

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Viesti Hartelalle

Haluan, että minuun otetaan yhteyttä

Haluan lisätietoja kohteesta

Varaan yksityisen esittelyajan

Tilaan kohteen myyntiesitteen

Minulle saa lähettää sähköistä suoramarkkinointia ja Hartelan edustaja voi olla minuun yhteydessä puhelimitse.

Hartela voi jatkossakin lähettää minulle tietoa asuntokohteistaan. Voin milloin tahansa peruuttaa suostumukseni ilmoittamalla siitä sähköpostitse asiakasrekisterit@hartela.fi. Lue lisää henkilötietojen käsittelystä tietosuojaselosteesta.