Helsingin Herttoniemen sydämessä, Itäväylän tuntumassa kohoaa koko kaupunginosan uusi kokoontumispaikka, Lähipalvelukeskus Hertsi. Tämä toimitilarakentamisen taidonnäyte syntyi Työyhteenliittymä Hertsin voimainponnistuksena ja valmistui keväällä 2020.
“Herttoniemeläiset kaipasivat omaa keskusta, jonne saapua helposti Itäväylän molemmin puolin jakautuneen kaupunginosan eri puolilta. Meillä oli tonttiomistusta alueella, joten aika oli kypsä hankkeen toteutukselle. Käynnistimme hankkeen suunnittelun vuonna 2017, ja uusi Lähipalvelukeskus Hertsi avasi ovensa keväällä 2020”, kuvailee hankekehityspäällikkö Ilmari Hämäläinen Hartela Etelä-Suomesta.
Työyhteenliittymä toimitilarakentamisen tarpeisiin
Koska myös YIT:llä oli tonttiomistuksia alueella, muodostimme hankkeen toteuttamiseksi työyhteenliittymä Hertsin YIT:n kanssa. Työyhteenliittymä merkitsi sitä, ettei yhtiöiden omia toimintatapoja tai dokumentaatioita voinut käyttää sellaisinaan, vaan hanketta varten oli luotava kokonaan uudet alustat.
“Kahden suuren rakennusliikkeen yhteistoiminta yhdessä perustetussa Työyhteenliittymä Hertsissä oli opettavainen ja antoisa kokemus. Hankkeelle perustettiin oma organisaatio vuosien yhteiseen työskentelyyn koko kirjossa”, Ilmari Hämäläinen toteaa.
Saman katon alla kaupat ja kaupungin palvelut
“Hertsi on kehittämämme kohde, joka myytiin valmiina kiinteistösijoittajalle. Haimme kauppakeskuksen osuudelle LEED Gold -ympäristöluokituksen ja erillisenä kiinteistöosakeyhtiönä toteutetulle hoivakodille LEED Silver -luokituksen. Maailman käytetyin rakennusten ympäristöluokitus kertoo terveellisestä, energiatehokkaasta ja kustannuksia säästävästä vihreästä toimitilarakentamisesta”, Hämäläinen sanoo.
Lähipalvelukeskuksessa ovat saman katon alla kaupungin palvelut, kuten kirjasto, nuorisotila ja päiväkoti 120 lapselle sekä liike- ja toimitilat: muun muassa iso päivittäistavaraliike, kaksi kuntosalia, lukuisia ravintoloita ja erilaisia terveys- ja hyvinvointipalveluita. Yhden ravintolan lounge-tiloissa voi jopa saunoa ja pulahtaa terassilla porealtaaseen.
Hertsi sijoittuu Itäväylän eteläpuolelle, mutta vanhan Herttoniemen asukkaat pääsevät sinne mukavasti väylän ylittävää kävelysiltaa pitkin. Katettu ylikulkusilta yhdistää Hertsin Herttoniemen metroasemaan. Hertsin pysäköintihallissa on säätyvä pysäköinnin ohjausjärjestelmä, paikkakohtainen pysäköinninvalvonta ja liityntäpysäköinti joukkoliikenteen käyttäjille. Myös sähköautojen lataus onnistuu.
Haasteellinen kohde lunasti lupaukset
Alueella toimi jo entuudestaan kauppakeskus Megahertsi, josta tuli hankkeen myötä saumaton osa uutta Lähipalvelukeskus Hertsiä. Haasteita suunnittelussa ja rakentamisessa aiheutti olemassa oleviin korkoihin ja julkisivuihin liittyminen.
Rakennesuunnittelu oli vaativaa, sillä keskuksen päälle rakentui hoivakoti ja kolme kerrostaloa. Hoivakodin sijoittaminen ylimpiin kerroksiin kauas liikenteen meluhäiriöistä oli luonteva ratkaisu. Kerrostalot käsittävät yli 300 asuntoa sekä Hartelan omana että YIT:n tuotantona.
Hertsi on lunastanut lupaukset herttoniemeläisten kohtaamispaikkana, sillä maaliskuussa 2020 avatussa keskuksessa oli vuoden loppuun mennessä kaksi miljoonaa kävijää.
