Asunto Oy Tampereen Takojan Portti

Älä jätä väliin ennakkovaraajan etua!

Varaa kotisi Takojan Portista ja hyödynnä etu. Maksa kotisi myyntihinnasta vain 20 % kaupanteon yhteydessä ja loput, kun kotisi valmistuu. Tämä mahdollistaa sinulle aikaa järjestellä rahoitusta ja myydä nykyisen asuntosi rauhassa. Vältyt myös väliaikaisilta asumisratkaisuilta, sillä sinun ei tarvitse maksaa nykyisen ja tulevan kotisi kuluja samanaikaisesti.

Varaa kotisi pian, sillä etu koskee vain 10 ensimmäistä varaussopimuksen tekijää. Etu astuu voimaan, kun kohteen rakentaminen ja myynti käynnistyvät.

Portti parhaaseen Tampereeseen

Asunto Oy Tampereen Takojan Portti on sinulle, joka haluat asua kaupungissa, mutta et sen pahimmassa vilskeessä. Tampereen Kalevaan rakennettava Takojan Portti tarjoaa kodikasta, mutta modernia kaupunkielämää parhaimmillaan – loistavien palveluiden, vehreiden puistojen ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä.

Takojan Portti on näyttävä ja ajanmukainen yhdeksänkerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 46 asuntoa kompakteista yksiöistä tilaviin perheasuntoihin. Kaikissa kodeissa on lasitettu parveke, ja suurin osa asunnoista on kulmahuoneistoja, joihin luonnonvalo tulvii sisään kahdesta suunnasta.

Talo sijoittuu osaksi uutta korttelikokonaisuutta, jossa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, vehreä kansipiha ja kestävät materiaaliratkaisut. Yhtiö rakennetaan Tampereen kaupungin vuokratontille ja sen energialuokka on A2018.

Ota yhteyttä!

Rakentamisen aikajana

Suunnitteilla

Varattavissa

Myynnissä ja rakenteilla

Muuttovalmis

Luonnoskuva Tampereen Takojan Portin asunnon olohuoneesta

Luonnoskuva asunnon A36, 2h+kt+s, 54,5 m2 olohuoneesta

Valoa ja viihtyisyyttä jokaiseen päivään

Takojan Portin kodeissa on panostettu luonnon valon maksimoimiseen, tehokkaaseen tilankäyttöön ja asumisen mukavuuteen. Yhdeksän kerroksen korkeuteen kohoavien seinien sisältä löytyy yhteensä 46 asuntoa aina kompakteista yksiöistä neliöihin, jotka palvelevat eri elämäntilanteissa yksin asujista perheisiin. Kaikista asunnoista avautuu oma lasitettu parveke, jolla voit nauttia aamukahvisi auringon noustessa tai ihailla iltavaloihin verhoutuvaa Kalevaa.

Suurin osa Takojan Portin asunnoista on kulmahuoneistoja, joihin valo tulvii sisään kahdesta eri ilmansuunnasta. Pohjaratkaisuissa on mietitty sekä käytännöllisyyttä että persoonallisia valintoja – ehkä haaveilet lasiseinäisestä saunasta, jossa arkihetkistä tulee luksusta, tai tilavasta vaatehuoneesta, jossa järjestys pysyy vaivattomasti yllä. Yksiöissä alkovit tuovat selkeyttä ja yksityisyyttä asumiseen. Jokaisen asunnon viimeistelee laadukas, moduulina rakennettu kylpyhuone, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty toimivuutta ja tyylikkyyttä silmällä pitäen.

Luonnoskuva Hartelan Tampereen Kalevassa sijaitsevasta Takojan Portin asuntokohteen kylpyhuoneesta

Luonnoskuva Takojan Portin kylpyhuonemallista

Kaikkien asukkaiden käytössä on toisessa kerroksessa, pihakannen tasossa sijaitseva yhteinen saunaosasto, jossa voi rentoutua arjen lomassa. Lisäksi porrashuoneen aulasta löytyy pesupiste, jossa puhdistat niin kuralätäkössä kylpeneen koiran kuin metsälenkillä likaantuneet menopelin renkaat. Takojan Portissa arki on paitsi mukavaa myös sujuvaa, sillä esteettömät ratkaisut ja reilun kokoinen hissi tekevät liikkumisesta vaivatonta kaikille.

Takojan Portti on osa tulevaa korttelikokonaisuutta, jonka kohteille rakennetaan yhteisiä piha-alueita. Suojaisalta pihalta löytyy tulevaisuudessa runsaiden istutusten lisäksi viherkattoisia talousrakennuksia sekä leikkipaikka perheen pienimmille. Myöhemmässä vaiheessa rakennuksesta on suora käynti korttelin yhteiseen parkkihalliin.

Tampereen Takojan Portti rakennetaan Takojankadun kaakkoispäätyyn ja kotipihalta pääset helposti nauttimaan luonnosta lenkkipoluille ja lähipuistoihin. Loistava sijainti toimii porttina koko Tampereelle. Kävelymatkan päässä sijaitseva ratikkapysäkki mahdollistaa liikkumisen koko kaupungin alueella ja pyörällä poljet Sammonkatua pitkin vaivattomasti niin Prismaan kuin lähialueen kouluihin ja työpaikkoihin.

Vastasimme Kalevan asunnonetsijöiden toiveisiin ja loimme kerrostalon avoimilla pohjaratkaisuilla, isoilla ikkunoilla ja monilla muilla asumismukavuuksilla.

Nyt haluamme kuulla sinun mielipiteesi – mitä mieltä sinä olet? Vastaa kyselyyn!

Kaleva - Sujuva arki lähellä keskustaa

Kalevassa on yhdistelmä modernia kaupunkielämää ja rauhallista asumisen tunnelmaa. Alueen vetovoima piilee sen monipuolisessa tarjonnassa – erinomaisessa sijainnissa, hyvien palveluiden äärellä ja luonnon lähellä. Kaleva on alue, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on hyvä elää ja asua.

Lue lisää alueesta

Taloyhtiön sijainti kartalla

Taloyhtiö lyhyesti

Varattavissa
Arvioitu valmistuminen 10/2026
Kerrostalo
Takojanaukio 2 33540 Tampere
Vuokratontti
46 kotia
1-4 huonetta
32,0-103,0 m²

Asunnot

Katso tarkemmat laina- ja maksuehdot

Asuntoja myydään rakentamisen aikana. Rakennustyöt käynnistyvät arviolta kesällä 2025 ja kohde valmistuu arviolta syksyllä 2026.

RS-pankkia ei ole vielä valittu.

Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset, rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle

Vastikkeet ja maksut ovat arvioita, jotka tarkistetaan ennen myynnin aloitusta ja ennen kohteen valmistumista.

Hoitovastike 7,50 €/m2/kk, josta tonttivuokran osuus n.3,97 €/m2/kk
Pääomavastike 1: 2,71 €/osake/kk (sisältää vain koron osuuden, arvioitu 18.02.2025 korkokannan mukaan 2,44 % 12kk Euribor + marginaali 1,00 % = 3,44 %)
Pääomavastike 2: 4,56 €/osake/kk (sisältää koron lisäksi lyhennyksen osuuden, lyhennysten alkaessa. Pääomavastike on arvioitu 18.02.2025 korkokannan mukaan 2,44 % 12kk Euribor + marginaali 1,00 % = 3,44x %)
Tietoliikennevastike 4,00 €/huoneisto/kk. Vesimaksut 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Yhtiöön tulee kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, joilla toimitetaan jokaiselle asuinhuoneistolle internet-palvelu-yhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja kaapelitelevision peruskustannukset katetaan tietoliikennevastikkeella. Tietoliikennevastike määrätään ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Tietoliikennevastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.

Asuinhuoneistojen käyttövedestä suoritetaan vesimaksua huoneistokohtaisen vesimittarin kulutuksen perusteella. Huoneistokohtainen vedenkulutus mitataan kuukausittain ja laskutetaan huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamien kulutuslukujen mukaisesti.

Kauppahinnan maksu
Asunnot myydään rakennusaikana ja asuntojen myyntihinta suoritetaan rakennusaikana viidessä erässä, joista ensimmäinen erä maksetaan kaupanteon yhteydessä. Kauppahinnan viimeiset erät erääntyvät maksettavaksi kohteen valmistumispäivänä.

Yhtiölaina
Yhtiö tulee ottamaan taloyhtiölainan yhtiön kiinteistön rakentamista varten. Lainanantajapankkia ei ole vielä valittu. Lainaehdot ja pääomavastikearvio täsmentyvät myynnin alkaessa.

Yhtiön rakennusaikana ottaman lainan aiheuttamien menojen, kuten korkojen, lyhennysten ja muiden lainan hoitoon liittyvien kustannusten, kattamiseksi peritään kuukausittain pääomavastiketta. Pääomavastike vahvistetaan vuosittain ja sen suuruus määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.

Pääomavastike on 18.02.2025 mukaisella korkokannalla arvioituna 2,71 €/osake/kk (sisältää ainoastaan koron, ei lyhennyksiä). Kun lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeen, nousee pääomavastike 18.02.2025 mukaisella korkokannalla arvioituna 4,56 €/osake/kk (sisältää lyhennyksen ja koron)

Pääomavastikearvio pohjautuu seuraaviin lainaehtoihin:
Yhtiölainan arvioitu laina-aika on 28 vuotta, josta rakennusaika ja noin yksi vuosi valmistumisesta lukien ovat lyhennysvapaita. Ensimmäinen lainanlyhennys on laskettu tapahtuvaksi noin vuoden kuluttua asuntojen sisäpuolisten töiden valmistumisesta ja pääomavastikearviota laadittaessa lainan takaisinmaksuaikana on käytetty 26 vuotta. Lainan lyhennystapana on käytetty annuiteettilyhennystä.

Lainan viitekorkona on käytetty 12 kk Euriboria ja lainan marginaaliksi on arvioitu 1,00 %, jolloin kokonaiskorko on 3,44 % / 18.02.2025. Lainan kokonaiskorko (viitekorko + marginaali) on viitekoron muutoksista huolimatta aina vähintään marginaalin suuruinen.

Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy kulloisenkin korkokannan mukaan.

Huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden maksaminen:

Huoneistokohtainen osuus rakentamista varten otetutusta yhtiölainasta on mahdollista maksaa pois ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä. Huoneistokohtaisesta lainaosuudesta on mahdollista maksaa valmistumisen yhteydessä myös puolet.

Yhtiön tontti on Tampereen kaupungin omistama vuokratontti.

Maanvuokra ja vuokran tarkistus:

Hoitovastike sisältää tontin vuokraamisesta aiheutuneet kulut. Tonttivuokran osuus hoitovastikkeesta on noin 3,97 €/m2.Maanvuokran osuus on arvioitu helmikuun 2025 mukaisella vuokratasolla, jolloin tontista perittävä vuosivuokra on arviolta noin 130.900,00 €. Yhtiön perimän hoitovastikkeen suuruus on sidoksissa maanvuokrasopimuksen nojalla perittävään maanvuokraan ja hoitovastike määritellään siten, että kerätyillä hoitovastikkeilla saadaan katettua yhtiön kiinteistön käytön ja ylläpidon sekä muiden hoitovastikkeella katettavien kustannusten lisäksi tontin vuokraamisesta aiheutuneet kulut.

Hoitovastiketta tarkistetaan tarvittaessa samalla, kun maanvuokrasopimuksen mukaista tontin vuokraa tarkistetaan. Tästä johtuen yhtiön valmistumisen jälkeinen hoitovastike voi olla arvioitua hoitovastiketta suurempi.

Huomioitavaa

Tämän asiakirjan tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 19.02.2025 tietoihin. Ennakkomarkkinoinnin aikana asunnosta ja yhtiöstä annetut tiedot ovat alustavia ja ne täsmennetään myynnin alkaessa. Hinnastossa esitetyt vastikkeet ja maksut ovat arvioita, jotka tarkistetaan ennen myynnin aloitusta.

Perustajaurakoitsija pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän asiakirjan tietoja.

Hartela Pirkanmaa Oy

Kuvat ja videot

Luonnoskuva Tampereen Takojan Portin julkisivusta

Luonnoskuva Takojan Portin julkisivusta Sarvijaakonkadulta katsottuna

Ilmakuvaluonnos Tampereen Takojan Portin asuntokohteesta Kalevan alueella

Luonnoskuva Takojan Portin sijainnista Tampereen Kalevassa

Luonnoskuva Takojan Portin asunnon A36, 2h+kt+s, 54,5 m2 olohuoneesta

Luonnoskuva Tampereen Takojan Portin asunnon keittiöstä

Luonnoskuva Takojan Portin asunnon A39, 3h+kt+s, 69,0m2 keittiöstä

Luonnoskuva Tampereen Takojan Portin asunnon kylpyhuoneesta

Luonnoskuva Takojan Portin yhdestä kylpyhuonemallista

KATSO KAIKKI KUVAT

Meillä kaikilla on oma tyyli - mikä on sinun?

Luonnoskuva

Löydä oma tyylisi

Kodissa tärkeintä on, että se näyttää ja tuntuu omalta. Tampereen Takojan Portin asunnon ostajana voit suunnitella asunnosta mieleisesi valitsemalla materiaalit Hartela Interiorin laajasta materiaalivalikoimasta. Valikoimaan voit tutustua sisustusmateriaaliesitteestä tai Hartelan asuntomyynnissä.

Mitä aikaisemmassa vaiheessa rakentamista ostat asunnon, sitä varmemmin pääset valitsemaan kotisi materiaalit ja tekemään kodista tyylisi mukaisen.

Takojan Portin sisustus

Takojan Portissa sisustustyylit auttavat jokaista uuden kodin ostajaa löytämään oman juttunsa ja viimeistelemään asunnostaan kodin. Ideoita ja inspiraatiota voi sekoittaa makunsa mukaan. Tärkeintä on, että lopputulos näyttää ja tuntuu omalta.

Lue lisää sisustuksesta

Taloyhtiön ladattavat materiaalit

Esite
Lataa
Sisustusmateriaaliesite
Lataa
Asemapiirros (pdf)
Lataa
Julkisivut (pdf)
Lataa
Kerrospohjat (pdf)
Lataa
Rakennustapa- ja talotekniikkaselostus (pdf)
Lataa

Asumisen ympäristövaikutukset

Takojan Portin ratkaisut, jotka tukevat ekologisempaa asumista

Ekologisten valintojen tekeminen on nyt kenties tärkeämpää kuin koskaan aiemmin. Me Hartelassa haluamme osallistua näiden valintojen tekemiseen ja mahdollistaa sinulle entistä kestävämmän asumisen. Myös omilla valinnoillasi on merkitystä. Hyödynnä siis keräämämme vinkit arjen ympäristöä säästäviin valintoihin.

ENERGIATEHOKKUUS

Tampereen Takojan Portin energialuokka on A2018.

ENERGIATEHOKAS ILMANVAIHTO

Huoneistokohtaiset ilmanvaihtolaitteet mahdollistavat korkeatasoisen lämmöntalteenoton ja energiatehokkuuden.

LÄMPÖÄ UUSIUTUVISTA ENERGIALÄHTEISTÄ

Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaukolämpö tuotetaan uusiolämpönä, jonka Tampereen Energia tuottaa mm. arjessa syntyvän jäteveden hukkalämmöstä.

UUSIUTUVA SÄHKÖ

Takojan Portin työmaalla käytetään uusiutuvaa, vesi- ja tuulivoimalla tuotettua sähköä.

SUIHKUT

Suihkujen virtaamaa voi käyttää ekoasennolla, mikä helpottaa vedenkulutuksen hillitsemistä.

VALAISTUS

Asunnoissa on LED-valaistus, joka tarjoaa energiatehokkaamman valaistusratkaisun perinteisiin hehkulamppuihin verrattuna.

Näin uuden asunnon ostaminen etenee

Tutustu asunnon ostamisen vaiheisiin ja huomaa, kuinka vaivaton on matkasi uuteen kotiin. Ja jos joku asia askarruttaa, ota yhteyttä – autamme mielellämme!

Ota askeleet uuteen kotiin

Ota meihin yhteyttä

Myynti Pirkanmaa

asuntomyynti.tampere@hartela.fi

0800 97 300 (maksuton)

Kiinnostuitko Asunto Oy Tampereen Takojan Portista?

Jätä meille yhteystietosi ja varaa oma kotisi!

JÄTÄ YHTEYSTIEDOT

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Viesti Hartelalle

Haluan, että minuun otetaan yhteyttä

Haluan lisätietoja kohteesta

Varaan yksityisen esittelyajan

Tilaan kohteen myyntiesitteen

Minulle saa lähettää sähköistä suoramarkkinointia ja Hartelan edustaja voi olla minuun yhteydessä puhelimitse.

Hartela voi jatkossakin lähettää minulle tietoa asuntokohteistaan. Voin milloin tahansa peruuttaa suostumukseni ilmoittamalla siitä sähköpostitse asiakasrekisterit@hartela.fi. Lue lisää henkilötietojen käsittelystä tietosuojaselosteesta.