Uuden ajan opiskelijakortteli TOAS Hippos täydentää Tampereen Kalevaa

Allianssimallilla toteutetun Hippoksen rakentaminen alkoi keväällä 2021 tontilla olevan Hippos-virastotalon purkamisella. Tampereen opiskelija-asuntosäätiön TOASin historian suurin uudiskohde, TOAS Hippos, on yhteisöllinen opiskelijakylä, joka on luotu yhdessä opiskelijoiden, korkeakoulujen ja palveluntarjoajien kanssa.

Hippoksen rakentaminen toteutettiin allianssimallilla

TOAS Hippoksen toteutuksessa olivat mukana olivat Hartela Oy:n lisäksi TOAS, Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, Granlund Tampere Oy, A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy ja allianssikonsulttina toimii Vison Oy.

Hippos-korttelin rakentaminen eteni vaiheittain. Alueelle valmistui kymmenen talon opiskelijakortteli, joista ensimmäiset viisi taloa sai asukkaansa jo syksyllä 2024 ja viimeiset talot valmistuivat keväällä 2026.

Lähes viisi vuotta kestänyt TOAS Hippos toteutettiin allianssimallilla, joka mahdollisti tiiviin yhteistyön hankkeen kaikkien osapuolten välillä.

— Allianssin välillä on koko hankkeen ajan ollut hyvä keskusteluyhteys. Haasteista huolimatta meillä on ollut vahva yhteinen tahtotila, että asiat etenevät, ja olemme oppineet paljon toisiltamme, kertoo TOASin toimitusjohtaja Kirsi Koski.

— Pitkissä projekteissa korostan hyvän yhteistyön edellytyksenä jatkuvuutta samojen kumppanien kanssa, Koski jatkaa. Kun kustannusennustamiseen on opittu, ja kohde valmistuu aikataulussa ja lähes kustannustavoitteissa, se on tietysti mahtavaa, Koski korosti yhteistyön hedelmiä hankkeen loppuvaiheessa.

Kuvat: Arkkitehtitoimisto Helamaa&Heiskanen Oy / Hippos-allianssi

Hippoksen palvelut ja yhteistilat

Yhteistilat, viihtyisät pihat, kulkureitit, palvelut ja harrastustilat luovat kohtaamispisteitä ja alustaa yhteisöllisyydelle. Hippokselle valmistui mm. pysäköintihalli, päivittäistavarakauppa, päiväkoti, ravintola, kahvila, pesula-lounge, kahvila ja avoimia työskentelytiloja.

Pinta-alaltaan 2,1 hehtaarin alueelle kaavoitettu kerrosala on yhteensä noin 35 000 kerrosneliömetriä, josta noin 29 000 neliömetriä on asuntorakentamista ja loput liiketilaa.

Tutustu TOAS Hippoksen hankesivuihin

Yhteisöllinen opiskelijakortteli palveluineen

TOAS Hippoksen asunnot tarjoavat monipuolisen valikoiman eri elämäntilanteisiin sopivia vaihtoehtoja: yksiöitä, kaksioita, kolmioita, uudenlaisia parviasuntoja sekä täysin uuden yhteisöyksiöiden asumismuodon. Asukkaat voivat viettää aikaa omien seinien ulkopuolella esimerkiksi pesulan yhteydessä olevassa loungessa, kuntosalilla tai yhteisissä työskentelytiloissa.

Yhteisöyksiöt ovat noin 20 m²:n kokoisia yksiöitä, joissa on yhteinen olohuone. Yhden yhteisöyksiön kokonaisuus koostuu yhdeksän asunnon ryhmästä. Jokaisessa yksiössä on oma keittiö ja kylpyhuone, mutta asukkailla on mahdollisuus viettää aikaa myös asuntojen yhteisessä olohuoneessa. Hippokselle valmistui yhteensä 130 yhteisöyksiötä.

— Meille on tärkeää, että tämä kortteli elää ja toimii myös muuten, ettei nämä ole vain seiniä. Haluamme hyvien palveluiden ja monipuolisten asumisratkaisujen myötä mahdollistaa muutosta, emmekä sanella, mitä missäkin pitäisi tehdä, kertoo Kirsi Koski.

— Tämän projektin erityispiirre on, että tämä on muutakin kuin asumista, Koski jatkaa.

CLT-tilaelementeistä vähähiiliseen betoniin

Hippoksen rakentamisessa on painotettu ekologisuutta ja puun käyttöä. Ensimmäiset neljä taloa valmistuivat asunto-osiltaan CLT-tilaelementeistä ja loput talot vähähiilisestä betonista. Alun perin kaikkien talojen asuntokerrokset piti rakentaa CLT-tilaelementeistä, mutta materiaalitoimittajien konkurssit pakottivat muuttamaan suunnitelmia.

— Olen iloinen siitä, että vähähiilinen betoni kehittyi nopeasti varteenotettavaksi vaihtoehdoksi. Ympäristötavoitteet on täyttynyt ja niistä ei ole tarvinnut joustaa, kertoo Koski.

— Meille on tärkeää varmistaa rakennusten kestävä ja ympäristöystävällinen toiminta pitkällä aikavälillä, hän jatkaa.

TOAS Hippoksen rakentamisen tavoitteena oli saavuttaa A-energialuokka ja RTS-ympäristöluokitusjärjestelmästä neljä tähteä. Parhaisiin tuloksiin rakennuksen elinkaaren hiilijalanjäljen osalta päästään yhdistelemällä erilaisia ratkaisuja: esimerkiksi TOAS Hippoksen A-energialuokka, järjestelmien huollettavuus ja vesikatolle tuleva aurinkosähköjärjestelmä tukevat tätä.

— Tässä hankkeessa on haluttu aidosti luoda parempia, vastuullisempia rakennuksia. Kohteessa on tehty erilaisia selvityksiä ja konkreettisia valintoja tämän tavoitteen saavuttamiseksi. Esimerkiksi eri runkomateriaalivaihtoehtojen hiilijalanjälkiä vertailtiin, ja valinnat tehtiin sen pohjalta, kommentoi Hartelan ympäristöpäällikkö Julia Brunfeldt.

Tutustu meihin kumppanina