Katso tarkemmat laina- ja maksuehdot
Autopaikat
Yhtiön asemakaavan edellyttämät autopaikat on sijoitettu kortteleiden yhteiskäytössä olevaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään erikseen pysäköintiyhtiön osakkeina. Autopaikan hinta on 17.000 euroa, ja sähköautolatauspaikan hinta on 20.000 euroa. Osakaspysäköintimaksu on 50 euroa/kk + alv. Sähköautopaikalla maksettavaksi tulee lisäksi kulutettu sähkö mittauksen mukaan.
Vastikkeet ja käyttökorvaukset
Hoitovastike 3,90 €/m²/kk
Pääomavastike 10,59 €/osake/kk (sisältää koron sekä lyhennyksen)
Tontinvuokravastike 2,66 €/m²/kk
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan)
Internetyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Yhtiölaina
Yhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor-korkoon. Lainan marginaali on 1,15 %. Perittävä pääomavastike sisältää lainan koron sekä lyhennyksen. Lyhennyksen osuus on lisätty pääomavastikkeeseen puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, tammikuussa 2024. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on kesäkuussa 2024. Yhtiölainan maksutapa on tasalyhennys. Velan viimeinen takaisinmaksupäivä on 30.6.2045.
Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois. Ajankohtina 30.6. ja 30.12. eli normaalilyhennysten yhteydessä tämä on mahdollista ilman pankin ylimääräisen lyhennyksen kulua.
Valinnainen vuokratontti
Asunto Oy Vantaan Myyrin Terra on rakennettu valinnaiselle vuokratontille. Vuokranantajana toimii Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto.
Huoneistokohtainen tontin lunastusosuus on mahdollista maksaa pois vuosittain marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä. Lunastusosuuden hinta (697,88 €/m2) on arvioitu siten, että lunastus tehdään marraskuussa 2024. Lunastushinnan lisäksi tulee maksettavaksi kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä osuus lainhuuto-, kaupanvahvistus- ja kiinnityksen purkukuluista.
Ilmoitus lunastuksesta on annettava kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä. Seuraavan kerran lunastusosuus on mahdollista maksaa pois marraskuussa 2025.
Osakkeenostajat, jotka ovat maksaneet huoneistokohtaisen lunastusosuutensa, vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksuvelvollisuudesta. Tontinvuokravastike on vuokraa, eikä sen maksaminen pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta. Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan.
Kauppahinnan maksaminen
100% kaupanteossa. Yhtiö on valmis.