Vuosi 2025 oli meille tuloksellisesti vahva: säilytimme volyymimme ja teimme positiivisen liiketuloksen haastavassa markkinassa. Lähdemme tähän vuoteen vahvasta asemasta – hyvä likviditeetti ja korkea omavaraisuusaste antavat selkänojan kurinalaiselle etenemiselle.
Tässä kirjoituksessa tarkastelen Hartelan vuoden 2025 keskeisiä saavutuksia sekä sitä, mihin suuntaan rakentamisen markkina on kehittymässä ja mihin Hartela keskittyy vuoden 2026 aikana.
Siirryimme vuoden alusta toimialapohjaiseen toimintamalliin, jossa johdamme liiketoimintaa kolmen päätoimialan – asuminen, kiinteistökehitys ja sijoittajapalvelut sekä urakointipalvelut - kautta ja alueorganisaatiot vastaavat paikallisesta toteutuksesta.
Tavoitteena on terävöittää strategista fokusta, nopeuttaa päätöksentekoa ja varmistaa asiakkaiden tarpeisiin vastaava, liiketoimintalähtöinen tekeminen.
Vahvistamme operatiivista suorituskykyämme Hartelan tahtiin -tahtituotannon, läpimenoaikojen lyhentämisen ja laadun vakioinnin kautta. Toteutimme viime vuonna yli tuhat asuntoa Hartelan tahtiin -tahtituotannon avulla. Hartelan tahtiin -mallilla asiakas saa kohteensa nopeammin valmiiksi ja kassavirran käyntiin aiemmin – luotettavalla aikataululla ja johdonmukaisesti korkealla laadulla.
Panostukset asiakas- ja henkilöstökokemukseen näkyvät suoritustasossa: työntekijäkokemusta mittaava eNPS oli erinomaisella tasolla (53) ja olimme EPSI-tutkimuksessa talonrakentajista paras asiakaskokemuksessa.
Haemme alkaneelta vuodelta maltillista ja kannattavaa kasvua suuntaamalla toimialojen välillä resursseja sinne, missä kysyntä ja kannattavuus ovat vahvimmat.
Vuonna 2025 toteutimme yhteensä 1 116 asuntoa, jotka kaikki valmistuivat yleishyödyllisille toimijoille ja markkinaehtoisille sijoittajille. RS-kohteiden asuntoja ei valmistunut, mutta vuodenvaihteessa oli rakenteilla kaksi uutta omaperusteista RS-kohdetta.
Asuntorakentamisen kysyntätilanne on haastava ja vuosi 2026 ei tuo myötätuulta uudisrakentamisen merkittävään kasvuun. Näen silti, että tarkkaan kohdennetulle RS-kohteille on odotettavissa kysyntää ja uskon markkinatilanteen myös hieman kehittyvän vuoden 2026 jälkipuoliskolla.
Konsernin tulouttamaton tilauskanta oli tilikauden lopussa 238,4 miljoonaa euroa (332,7 M€). Ja vaikka RS-kohteiden rakentaminen on tällä hetkellä haasteellista, oli Hartelan vuodessa 2025 kuitenkin myös monia onnistumisia.
Toteutamme parhaillaan hoivahankkeita isoille hoivaoperaattoreille sekä pienemmille toimijoille. Hartela on avaimet käteen toteuttaja hoiva- ja toimitilarakentamiseen – toimimme asiakkaidemme kumppanina tontin ja sijoittajan löytämisestä rakentamiseen. Vuonna 2025 valmistui Julalle Hartelan omaperusteinen myymälärakennus Helsingin Konalaan, ja vuoden 2026 alussa alkaa Tokmannin uuden myymälän rakentaminen Vantaan Kivistössä.
Julkisten investointien vaikutukset näkyvät Hartelan liiketoiminnassa. Meillä on parhaillaan käynnissä useita urakointipalveluiden hankkeita, muun muassa Salon sairaala, Turun musiikkitalo Fuuga sekä Terveystalon lääkärikeskus Turun Kupittaalla.
Seuraavat uudet yhteistoiminnallisen urakoinnin hankkeet käynnistyvät vielä tänä vuonna: Turun Linnakaupungin monitoimitilan rakentaminen alkaa kesällä 2026 ja Papinpellon nuorisotila Raumalla, jonka työt käynnistyvät loppuvuodesta 2026.
Lisäksi vuonna 2025 aloitettiin Sokos Hotel Break Rukan hanke, jonka on määrä valmistua talvikaudelle 2027-2028.
Meillä on todella hyvä porukka kasassa. Ja me pystytään ammentamaan koko Hartelan voima oman toimintamme kehittämiseen – meistä tulee entistä nopeampia, ketterämpiä ja vahvempia. Meillä tehdään asioita hyvällä fiiliksellä. Siinä on se resepti, jolla rakennamme Hartelan seuraavaa lukua ja me teemme sen Hartelan tahtiin.
Hartela teki vuonna 2025 285 M€ liikevaihdon. Hartelan vahva kassatilanne, korkea omavaraisuusaste ja uusi operatiivinen toimintamallimme luo meille vahvat lähtökohdat vuoteen 2026 – haemme maltillista ja kannattavaa kasvua säätäen toimialojen painopistettä.
Lue lisää Hartelan vuoden 2025 tuloksesta: Hartelan rakentamisen volyymi säilyi ja taloudellinen asema pysyi vahvana vuonna 2025
True
4
Turku, Porthaninkatu
Hartelan rakentama Astra‑kampus Turun Tähtikorttelissa tarjoaa opiskelijoille ja henkilökunnalle modernit ja monipuoliset tilat, joissa korostuu yhteisöllisyys. Åbo Akademin säätiölle rakennettu Astra toteutettiin projektinjohtourakkana.
Turku, Pukkila
Turun Pukkilan alueelle 2024 valmistunut Asunto Oy Turun Hygge tarjoaa asukkailleen kestävän kehityksen mukaista vuokra-asumista. Kohteeseen toteutettiin 127 asuntoa ja kohteen huoneistojakauma on monipuolinen yksiöistä kolmioihin.
Tutustu
Turku, Itsenäisyydenaukio
Sivuilla esitetyt visualisointikuvat ovat luonnoskuvia kohteista, eivät kuvauksia yksityiskohdista tai väreistä.
Visualiointikuvissa voi esiintyä myös lisähintaisina muutostöinä tilattavia materiaaleja.
