Hartela toteuttaa Apianlahden palvelukorttelin Valkeakoskelle

Raportti kokoaa yhteen vuoden keskeiset tapahtumat, tulokset ja kehitysaskeleet strategiassa, liiketoiminnassa ja vastuullisuudessa.

Hartelan omistajaperheen ensimmäinen neljännen sukupolven edustaja tulee mukaan hallitustyöhön.

Hartela teki vuonna 2025 285 M€ liikevaihdon. Liiketulos oli 3,6 M€ ja yhtiön omavaraisuusaste 42 %. Vahva likviditeetti ja korkea omavaraisuusaste sekä uusi operatiivinen toimintamalli luovat hyvät lähtökohdat vuodelle 2026. Toimintaympäristö jatkuu haastavana erityisesti asuntomarkkinan osalta.

Hartela toteuttaa Sinilähteen palvelutalon Heinolaan KVR-urakkana. Rakentaminen käynnistyy kesällä 2026, ja kohde valmistuu syksyllä 2027.

Hartela on myynyt omaperusteisesti kehittämänsä toimitilahankkeen kokonaisuudessaan kiinteistöyhtiö Cibus Nordic Real Estate AB:lle. Kohteen pääkäyttäjäksi tulee Tokmanni, ja Hartela vastaa hankkeen toteutuksesta.

Hartela rakentaa Eden Asunnot Ky:lle EU-taksonomian mukaisen asuinkerrostalon Espoon Niittykumpuun. Osoitteeseen Kotitontuntie 5 nouseva kohde toteutetaan kokonaisvastuu-urakkana (KVR).

Hartela toteuttaa uuden asuinkerrostalon A-Kruunulle Helsingin Kruunuvuorenrantaan, osoitteeseen Pojamankatu 6. Rakennustyöt käynnistyvät lokakuussa 2025 ja kohde valmistuu helmikuussa 2027.

Hartela on myynyt Helsingin Konalaan rakennetun Julan myymälärakennuksen Prisma Properties AB kiinteistöyhtiölle. Vähittäiskauppaketju Julan lähes 3 000 neliömetrin suuruinen hanke valmistui lokakuussa 2025 Konalaan, keskeiselle paikalle hyvien kulkuyhteyksien varrelle. Varsinaista myymäläpinta-alaa Julan myymälärakennukseen valmistui yli 2 000 neliötä.

Hartela on noussut talonrakentajista alan mainevertailun kärkeen. Vuoden 2025 tutkimuksessa yhtiö saavutti historiansa parhaan tuloksen, 3,45 – selvästi yli alan keskiarvon. Tulos on osoitus pitkäjänteisestä työstä, jota Hartelassa on tehty luottamuksen ja vastuullisuuden rakentamiseksi.

Hartela ja Public Property Invest ASA (“PPI”) on sopinut kolmen korkealaatuisen hoivakiinteistön kaupoista Suomessa. Yksi kohteista sijaitsee Helsingin seudulla ja kaksi Varsinais-Suomessa. Hankkeet ovat Hartelan omaperustaisia hoivahankkeita, jotka vastaavat kasvavaan ikääntyneiden ja muiden käyttäjäryhmien asumispalveluiden tarpeeseen Pääkaupunkiseudulla ja Varsinais-Suomessa.

Hartela-yhtiöiden konsernirakenne on uudistunut 1.10.2025. Konsernin muodostaa kaksi yhtiötä: Hartela-yhtiöt Oy ja Hartela Oy.

Hartelan rakentaman Break Sokos Hotel Rukan rakennustyöt ovat käynnistyneet syyskuussa 2025, ja hotelli- ja ravintolakokonaisuus on suunniteltu avattavaksi asiakkaille talvikaudeksi 2027–2028.

Rauman uusi nuorisotila ja nuorten työpaja rakennetaan Papinpellon alueelle. Rakennustöiden on tarkoitus käynnistyä joulu-tammikuun aikana. Hankkeen suunnittelu- ja toteutusvaiheen KVR-urakoitsijana toimii Hartela.

Rakennuksen hiilijalanjälki koostuu neljästä elinkaaren vaiheesta, mutta sen rinnalle nousee nyt luontojalanjälki – mittari, joka kertoo myös luonnonvarojen kulutuksesta ja elinympäristöjen muutoksista. Luontovaikutuksia syntyy koko arvoketjussa, ja vaikka suurin osa tapahtuu tontin ulkopuolella, myös tontin rooli on tärkeä. Lue, miten Hartelassa kehitetään vastuullisuustyötä hiili- ja luontojalanjälkien avulla.

Hartela-yhtiöiden konsernirakenne muuttuu 1.10.2025. Jatkossa Hartela-konserni muodostuu emoyhtiöstä Hartela-yhtiöt Oy ja valtakunnallisesti toimivasta rakentavasta yhtiöstä, Hartela Oy:stä. 

Hartela rakentaa TA-Asumisoikeus Oy:lle kaksi uutta A-energialuokan kerrostaloa Raision Ihalan kaupunginosaan, osoitteeseen Rahikuja 1.

Hallituksen pitkäaikainen jäsen Maarit Hartela-Varkki jättää tehtävänsä Hartelan hallituksessa. Samalla hallituksen uudeksi jäseneksi on nimitetty Kari Varkki.

Hartela jatkaa omaperusteista asuntotuotantoaan Järvenpäässä käynnistämällä uuden RS-muotoisen omistusasuntokohteen rakentamisen Pöytäalhon kaupunginosaan. Asunto Oy Järvenpään Pormestarinkulma nousee erinomaiselle sijainnille, omalle tontilleen Valtuustonkatu 10:een, palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyteen.

Hartela rakentaa TA-Yhtiöille kaksi modernia ja energiatehokasta asumisoikeuskerrostaloa Järvenpäähän ja Lahteen. Keskeisille paikoille nousevat talot valmistuvat ensi vuoden aikana ja tarjoavat asukkailleen viihtyisää ja kohtuuhintaista asumista.

Rakennushankkeissa rakentaja nähdään yhä usein vain teknisenä toteuttajana, joka astuu mukaan vasta, kun suunnitelmat ovat valmiit. Mutta entä jos rakentaja olisi mukana heti alusta? Hartelan projektipäällikkö Oskari Saarinen kertoo, miten varhainen yhteistyö voi tuoda kustannus- ja aikatauluetujen lisäksi ihan uudenlaista sujuvuutta rakentamiseen.

Attendo ja Hartela aloittavat yhteistyössä uuden Attendo-kodin rakentamisen Kirkkonummen Masalaan. Hanke vastaa alueen kasvavaan asumispalveluiden tarpeeseen ja sen suunnittelussa painottuvat esteettömyys, turvallisuus ja energiatehokkuus. Kodin arvioidaan valmistuvan syksyllä 2026. 

Rakennusyhtiö Hartela on sopinut uusien hoivahankkeiden toteuttamisen Kototiimille Kaarinassa ja Liedossa.

Rakennusyhtiö Hartela-yhtiöt Oy:n hallitus on nimittänyt yhtiön toimitusjohtajaksi DI, MBA Jani Niemisen.

Rakentaminen on alkanut maaliskuussa 2025, ja kohde valmistuu alkusyksystä 2026.

Karjasillan Verstaassa palvelevat nyt mm. Kotipizza, K-Market ja Fitness24Seven. Uudet tilat ovat herättäneet innostusta sekä yrittäjissä että alueen asukkaissa.

Asunto Oy Lahden Vahva-Jussin Taimi tuo 40 uutta A-energialuokan kotia palveluiden äärelle.

Hartela on myynyt Oulun Höyhtyällä sijaitsevan KOy Karjasillan Verstaan kiinteistösijoitusyhtiö Balder Finlandille.

Hartela ja Suomen Hoiva ja Asunto Oy ovat allekirjoittaneet sopimuksen uuden ikäihmisten palvelutalon rakentamisesta Laitilaan. Hanke toteutetaan KVR-urakkana. Kyseessä on ARA-tuettu kohde, jonka käyttäjäksi tulee Varsinais-Suomen hyvinvointialue, Varha. 

Turkuun valmistuu ensi vuonna yksi Suomen monipuolisimmista musiikkitaloista. Turun filharmoninen orkesteri saa uuden kodin ja musiikkitalon ohjelmistoa suunnitellaan ja hallinnoidaan yhdestä yhtiöstä. Lisäksi rakennus tuo jokivarteen uudenlaista kaupunkikulttuuria ja vahvistaa Turun vetovoimaa entisestään.

Terveystalon uuden lääkärikeskuksen ja sairaalan peruskivi muurattiin Turun Kupittaalla torstaina 15. toukokuuta. Kyseessä on Terveystalon historian suurin toimitilahanke. Rakennus toteutetaan EU-taksonomian mukaisesti, ja sen tavoitteena on saavuttaa LEED Gold -tason ympäristösertifikaatti.

Hartela rakentaa Julan ensimmäisen myymälärakennuksen pääkaupunkiseudulle. Hanke on omaperusteinen toimitilahanke, jonka laajuus on lähes 3 000 neliötä. Hankkeen rakentaminen on alkanut maaliskuussa ja sen odotetaan valmistuvan loppuvuonna 2025.

Pori on saanut uuden oikeustalon, kun rakennustyöt Isolinnankadun ja Tullipuominkadun kulmauksessa ovat valmistuneet. Hartela on luovuttanut tilat nollavirhesuorituksena rakennushankkeen tilaajalle, valtion toimitiloista vastaavalle Senaatti-kiinteistöille. Rakennushanke valmistui suunnitellussa aikataulussa ja budjetissa.

Rakennusyhtiö Hartela teki vuonna 2024 hyvän 9,0 M€ liiketuloksen asuntomarkkinan alakulosta huolimatta. Yhtiö lähti vuoteen 2025 vahvalla taseella, hyvällä likviditeetillä ja korkealla omavaraisuusasteella.

Hartela toteuttaa Asuntosäätiölle kaksi rivitalokohdetta Espoon Suurpeltoon. Kohteet ovat puuelementtirakenteisia ja puuverhoiltuja A-energialuokan taloja.

Asuntosäätiön asumisoikeusasunnot rakentuvat osoitteisiin Kirjakatu 6 ja Piilipuuntie 4. Molemmissa kohteissa kaikki asunnot ovat kolmioita tai neliöitä, ja asuntojen keskipinta-ala on noin 95 neliömetriä. 

Rakennustyöt ovat käynnissä, ja kohteiden arvioitu valmistumisaika on keväällä 2026.

Terveystalon uuden lippulaivayksikön rakennustyöt alkoivat Turun Kupittaalla tammikuussa 2025 maanrakennustöillä. Rakennustöiden on määrä valmistua vuonna 2027, jolloin Terveystalo muuttaa uusiin tiloihin osoitteeseen Kalevantie 5. Terveystalon lääkärikeskuksen ja sairaalan urakka toteutetaan KVR-urakkana.

A-Kruunu ja Hartela ovat allekirjoittaneet urakkasopimuksen Kirkkonummen Vesitorninrinteeseen rakennettavasta 59 asunnon vuokratalosta. Hankkeen hiilijalanjälki on ennätyksellisen matala.

Hartela rakentaa Järvenpään Pöytäalhon kaupunginosaan seitsenkerroksisen asuinkerrostalon, jonka ostaa ICECAPITAL Housing Fund VI Ky. Kohde nousee osoitteeseen Valtuustonkatu 12.   

Mitä energiaratkaisuja suositaan nyt ja miksi? Rambollin johtava asiantuntija Santeri Siren ja Hartelan talotekniikkapäällikkö Juuso Mäki istuivat tutkailemaan energiaratkaisujen nykytilaa ja tulevaisuutta.

Hartela toimii kohteen kehittäjänä ja rakentajana. Hanke käynnistyy välittömästi, ja Terveystalon on tarkoitus muuttaa uusiin tiloihin kesän 2027 aikana.

Katso, kuuntele tai lue rakennuttajapäällikkö Seppo Saariston ja konsultti Anders Eklundin keskustelu.

Katso, kuuntele tai lue arkkitehti Tom Cederqvistin ja hankekehitysjohtaja Emma Grönlundin keskustelu.

Kaksi konkaria kertoo ihmisen auttamisesta.

Katso, kuuntele tai lue arkkitehti Jari Inkisen ja hankekehitysjohtaja Ilmari Hämäläisen keskustelu.

Entä mitä yhteistä on biisin ja talon rakentamisessa?

Vuosi 2018 oli koko rakennusalalle haastava. Tästä huolimatta Hartelan vuosi 2018 merkitsi sekä liikevaihdon kasvua että tuloksen paranemista. Hartela-konsernin taseen alentaminen jatkui vielä, mutta toiminnan painopiste on siirtynyt kannattavuuden parantamiseen.

Hartela Pohjois-Suomi Oy kehittää Ouluun Karjasillan Verstas -aluetta, joka koostuu 11 kerrostalosta, saneerattavasta koulurakennuksesta sekä kannenalaisesta autohallista. Alue rakentuu vaiheittain seuraavien 8 - 10 vuoden aikana. Alueen energiajärjestelmän toteutuskumppaniksi Hartela Pohjois-Suomi Oy on valinnut Oulun Energia Oy:n.

Työyhteenliittymä Hartela Länsi-Suomi Oy, Vesi-Vasa Oy, Ilmastointi-Salminen Oy ja Sähkö-Rauma Oy on allekirjoittanut urakkasopimuksen loppusijoituslaitoksen rakentamisesta Posivan kanssa.

TOAS on toteuttamassa historiansa suurinta uudiskohdettaan allianssimallilla Tampereella. Keväällä käynnistetyn tarjouskilpailun Hippostalon tontin suunnittelutyöstä ja toteutuksesta voitti Hartela allianssikumppaneineen.

Hartela Etelä-Suomi Oy voitti yrityssarjassa isojen talonrakennusyritysten sarjan. Kilpailumittaukset tehtiin useammalla Hartelan työmaalla. Tämän lisäksi talonrakennusalan työmaasarjassa isojen rakennusyritysten voiton vei Hartela Etelä-Suomi Oy:n työmaa Asunto Oy Helsingin Poukama.

Hartela-yhtiöt Oy:n hallituksen puheenjohtajaksi on kutsuttu KTM Kari Heinistö 6.8.2020 alkaen. Hallituksen aikaisempi puheenjohtaja Jukka Hienonen on uusien tehtäviensä vuoksi päättänyt luopua puheenjohtajuudesta.

Hartela rakentaa ICECAPITALille tämän ja ensi vuoden aikana yli 250 asuntoa pääkaupunkiseudulle.

Herttoniemessä kohoaa Hartelan ja YIT:n yhteistyöhanke Lähipalvelukeskus Hertsi. Nyt jo harjakorkeuteen noussut Hertsi valmistuu alkuvuodesta 2020 tuoden asukkaille mm. Prisman, kirjaston, päiväkodin sekä kahvila- ja ravintolapalveluita aivan metro- ja linja-autoaseman viereen.

Vuonna 2021 OYS pystyy tarjoamaan potilailleen entistä tehokkaampaa hoitoa syöpätaudeissa. Oulun yliopistollisen sairaalan sädehoitoyksikön uudisrakennus etenee toteutusvaiheeseen, Sairaanhoitopiirin kumppaniksi hankkeen maa-, perustus- ja runkourakan toteutukseen on valittu Hartela Pohjois-Suomi Oy.

Hartela-konsernin tulos kasvoi selvästi vuonna 2020. Liikevoitto kohosi 12,4 miljoonaan euroon vuodentakaisesta 8,5 miljoonasta. Tulos ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja nousi 7,3 miljoonaan euroon, kun se vuotta aiemmin oli 1,2 miljoonaa.

Kun insinööri Emil Hartela vuonna 1942 suunnitteli yrityksen perustamista, hän tuskin arvasi, että 80 vuotta myöhemmin läpimurron tehnyt lahjakas artisti kirjoittaa yrityksen tarinasta inspiroituneena laulun.

Hartelalla alkaa pian kolme uutta sijoittajille myytyä kerrostalohanketta Espoon Niittykummussa. Myytyjen kohteiden yhteisarvo on lähes 60 miljoonaa euroa, ja niissä on yhteensä 240 asuntoa.

Hartela rakensi Vantaan Vehkalaan Suomen Punaisen Ristin Veripalvelun muuntojoustavat, nykypäivän tarpeet täyttävät toimitilat. Hartelan kumppanuusmallilla toteuttama hanke on valmistunut tavoitteiden mukaisesti ja luovutetaan Veripalvelulle käyttöönottoa varten heinäkuussa 2022.

Hartela ja Evli Residential II -rahasto ovat sopineet uuden asuinrakennuksen rakentamisesta Nokian keskustaan. Nokian keskustan palvelujen viereen rakentuvaan kohteeseen tulee energiaa säästäviä ja asumisviihtyvyyttä lisääviä ratkaisuja. As Oy Nokian Tähden rakennustyöt aloitettiin huhtikuussa 2022 ja kohde valmistuu kesällä 2023.

Talonrakennusteollisuuden Lounais-Suomen piirin ”Vuoden Mestariksi 2021” on valittu raumalainen rakennusmestari  Kai Österlund.

Hartela aloittaa TOASin Hippos-hankkeen rakentamisen kesäkuussa Tampereen Kalevassa. Tavoitteena on, että opiskelijakortteli saa ensimmäiset asukkaansa parin vuoden kuluttua.

Hartela aloittaa uuden ajan toimitilakiinteistön rakentamisen Helsingin Ilmalaan tulevana kesänä. Kiinteistön muuntojoustavuus ja monipuoliset palvelut yhteiskäyttötiloineen ovat omiaan vastaamaan tulevaisuuden työn ja tekijöiden tarpeisiin. 

Hartela on tehnyt lahjoituksen Suomen Punaisen Ristin katastrofirahastoon, joka toimittaa ruokaa, suojaa ja lääkkeitä konfliktialueelle. Tämä on meidän tapamme osoittaa myötätuntomme ja tukemme Ukrainalle, joka tarvitsee tässä tilanteessa kaiken mahdollisen avun.

Suomen Asuntoneuvoja ja Hartela aloittavat yhteistyön hankkeessa, jossa rakentuu uusia kaupunkikoteja rautatieaseman läheisyyteen. Asunto Oy Lahden Vahva-Jussin Verso valmistuu elokuussa 2023.

Hartelalle vuosi 2021 oli taloudellisesti onnistunut kaikilla rintamilla; kaikki tytäryhtiöt tekivät vähintään hyvän tuloksen ja samalla onnistuttiin kasvattamaan tonttivarantoa tulevaisuuden projekteja varten.

Vuosi 2021 oli Hartelalle hyvä huolimatta korona-pandemian aiheuttamista vaikeuksista. 

Turun kaupunki allekirjoitti maanantaina 10.1. musiikkitalon allianssisopimuksen sekä hankesuunnitteluvaiheen tilauksen Hartela Länsi-Suomi Oy:n, PES-Arkkitehdit Oy:n ja WSP Finland Oy:n muodostaman Harmonia-ryhmittymän kanssa. Musiikkitalo toteutetaan allianssimallilla.

Olemme vaihtaneet sivustomme uuteen julkaisujärjestelmään sekä lisänneet sivustomme sisältöä. Toivotamme mukavia hetkiä uusilla sivuillamme ja mikäli huomaat jonkin pienen mutkan vielä uusien sivujen toiminnallisuuksissa, niin vinkkaathan siitä meille: asiakkuustiimi@hartela.fi -osoitteeseen.

Hartela on päättänyt kehittää yhtiörakennettaan siten, että Tampereen toiminnot irrotetaan Hartela Länsi-Suomi Oy:stä omaksi tytäryhtiökseen. Tytäryhtiön nimeksi tulee Hartela Pirkanmaa Oy ja sen toimitusjohtajaksi on valittu tamperelainen Hanna Marttinen. Länsi-Suomen tytäryhtiöön jäävät jatkossa Varsinais-Suomen, Satakunnan ja Länsi-Uudenmaan alueet. Ratkaisun taustalla on strateginen tavoitteemme kasvaa Pirkanmaan alueella. 

Vähähiilisen viherkorttelin tontinluovutuskilpailu on Helsingissä ensimmäinen, jossa arvioitiin arkkitehtuurin lisäksi myös hiilijalanjälkeä, energiatehokkuutta ja viherkerrointa. Voittajaksi ehdotettu Hartelan Grün in der Mitte tuo Verkkosaareen elämyksellisen ja muuntojoustavan terassoituvan kaupunkikorttelin, jonka erityispiirre on monikerroksinen viherrakenne.

Hartela ja Tampereen kaupunki ovat solmineet kolmen asuintontin sekä pysäköintirakentamiseen osoitetun tontin toteutussopimuksen Hervannan pohjoisakselin alueella. Tontit sijaitsevat Hervannan valtaväylän ja Insinöörinkadun välisellä osuudella.

Hartela-konserni teki vahvan tuloksen ja tulos kasvoi selvästi vuonna 2020. Liikevoitto kohosi 12,4 miljoonaan euroon vuodentakaisesta 8,5 miljoonasta. Tulos ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja nousi 7,3 miljoonaan euroon, kun se vuotta aiemmin oli 1,2 miljoonaa.

Aberdeen Standard Investmentsin hallinnoima rahasto ja Hartela Etelä-Suomi Oy ovat solmineet esisopimuksen Espoon Kauklahdessa sijaitsevan kiinteistön kaupasta. Esisopimuksen kohteena oleva kiinteistö sijaitsee Kauklahden juna-aseman läheisyydessä hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Hartela on aloittanut Nokian keskustassa sijaitsevan Poutuntien aluerakennushankkeen ensimmäisen asuinkerrostalon rakennustyöt. Asuinrakennuksen tilaajana toimii TA-Asumisoikeus Oy ja kohteeseen toteutetaan 39 asumisoikeusasuntoa valtion asuntorahasto ARA:n tukemana.

Karin kampuksen urakkasopimukset allekirjoitettiin keskiviikkona 23.6.2021 Rauman kaupungintalolla. Rakennusurakasta vastaa Hartela Länsi-Suomi Oy:n Rauman yksikkö. Talotekniikka- ja laatoitusurakat ovat alistettuja sivu-urakoita.