Katso tarkemmat laina- ja maksuehdot
Autopaikat
Yhtiön asemakaavan edellyttämät autopaikat on sijoitettu kortteleiden yhteiskäytössä olevaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään erikseen pysäköintiyhtiön osakkeina. Autopaikan hinta on 17.000 euroa, ja sähköautolatauspaikan hinta on 20.000 euroa. Osakaspysäköintimaksu on 50 euroa/kk + alv. Sähköautopaikalla maksettavaksi tulee lisäksi kulutettu sähkö mittauksen mukaan.
Vastikkeet ja käyttökorjaukset, ensimmäinen asumisvuosi
Hoitovastike 3,90 €/m²/kk
Pääomavastike 2,57 €/osake/kk (sisältää vain koron, arvioitu 28.9.2022 korkokannan mukaan 2,621%, 12 kk euribor + marginaali 1,15 % = 3,771%)
Lyhennyksen alkaessa arvioitu pääomavastike 7,10 €/osake/kk
Tontinvuokravastike 2,27 €/m²/kk
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan)
Internetyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tontinvuokravastike on vuokraa, eikä sen maksaminen pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta. Asunto Oy Vantaan Myyrin Terra on rakennettu valinnaiselle vuokratontille. Vuokranantajana toimii Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto.
Huoneistokohtainen tontin lunastusosuus on mahdollista maksaa pois valmistumispäivästä 28.9.2022 lähtien kuuden kuukauden ajan kuukausittain. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden hinta on arviolta 675,60 €/m² (syyskuu 2022).
Kohteen RS-pankkina ja lainanantajapankkina toimii Nooa Säästöpankki Oy. Yhtiölainan kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta kohteen valmistumisen jälkeen ovat lyhennysvapaata. Ensimmäinen lainanlyhennys on noin kahden vuoden kuluttua asuntojen valmistumisesta. Lyhennysvapaan jakson aikana yhtiölainasta maksetaan vain lainan korot. Lainan korko on 12 kk Euribor-korko lisättynä 1,15 %:n korkomarginaalilla. Lopullinen pääomavastike määräytyy kulloisenkin korkokannan mukaan.
Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa arviolta määrään 7,10 €/osake/kk 28.9.2022 mukaisella korkokannalla laskettuna (sisältää koron ja lyhennyksen). Pääomavastiketta maksavat ne asuinhuoneistot, joiden osalta rakentamista varten otettua lainaa ei ole maksettu pois. Pankilla on oikeus tarkistaa yhtiölainan marginaalia kolmen (3) vuoden välein lainan nostohetkestä lukien.
Yhtiölainojen maksaminen
Yhtiön valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot.
Kauppahinnan maksaminen
100% kaupanteossa. Yhtiö on valmis.